Majan 森林別墅區 | 商業 & 辦公樓投資新標杆
一、項目基本信息
項目名稱: Majan 商辦綜合體
開發商: SAMANA
地理位置: Majan核心區 (地球村對面)
物業類型: 商業 + 辦公混合型項目
建築高度: 商舖 G層 + 3層 Podium，辦公室共25層
付款計劃: 最長8年分期付款，降低入場門檻
二、戶型與價格信息
1. 商舖 (Ground + Podium 3層)
- 面積範圍: 211-1840平尺
- 單價範圍: AED 2800-3000平尺
- 產品亮點: 稀缺低層商鋪，適合品牌展示、連鎖運營、人流量穩定、適配多業態布局、投資回報潛力高，適合長期持有
2. 辦公室 (第1層至25層 | 部分帶陽台)
- 面積範圍: 511-3099平尺
- 單價範圍: AED 1850-2200/平尺
- 產品亮點: 帶陽臺設計，通風與采光俱佳，適合自用 + 投資雙重需求
三、項目賣點分析:
地段優勢
- 位於迪拜主幹道交匯處，毗鄰地球村 (Global Village)
-
20-30分鐘通達 Downtown、Business Bay、機場等核心區域
市場潛力
-
Majan為迪拜重點開發區域，人口持續增長，辦公與商業需求旺盛
-
屬於價值窪地，具備極強的升值預期
-
企業外遷趨勢明顯，該區域為高性價比遷址首選
產品亮點
-
全玻璃立面設計，現代感強，形象突出
-
一站式商業辦公生態，助力企業高效運營
-
多樣面積段適配不同企業與投資者需求
四、戶型圖分析:
-
商鋪布局方正，門面開間充足，利於展示與客流引導
-
辦公戶型動線合理，陽臺可做休閑區或景觀區
-
靈活組合空間，可分隔成多單元出租或整租
五、付款計劃細則 (最長8年無息付款):
Non-PDC付款計劃 (無支票)
-
20%: 訂金
-
1% x 36個月: 按月分期
-
10%: 第12個月
-
5%: 第18個月
-
5%: 第24個月
-
0.5% x 48個月: 交房後持續分期
六、投資價值總結:
Majan項目憑借核心地段、合理價格帶、靈活戶型組合以及成熟付款計劃，成為迪拜新興CBD的商業投資熱選。無論是自用辦公、出租運營，還是作為資產配置的長期布局，都是進入迪拜市場的理想入口
選址決定未來，眼光成就價值
Majan商辦項目 —— 你在迪拜的黃金資產起點
